Por que os preços dos aluguéis estão explodindo

Urbanização: 87% dos brasileiros agora vivem em cidades.

Inflação: os custos de construção aumentaram 25% desde 2022.

Aluguéis de curta duração: o Airbnb converte 30% dos apartamentos para alugar perto de mim em apartamentos turísticos.

Exemplo real:

Maria, 28 (Curitiba): "Encontrei um apartamento de 1 quarto por R$ 900/mês perto de mim perseguindo grupos do Facebook às 6 da manhã!"

Guia de Aluguel 2025: Pague Efetivamente (BRL)

Áreas econômicas urbanas de 1 quarto, 2 quartos e 3 quartos a serem segmentadas

São Paulo 1.500–3k 2,5k–5k 4k–8k Zona Leste, Santo Amaro

Rio de Janeiro 1.200–2k 2k–4k 3k–6k Campo Grande, Madureira

Belo Horizonte 900–1,8k 1,5k–3k 2,5k–5k Santa Tereza, Savassi

Salvador 700–1,5k 1,2k–2k 2k–3,5k Pernambués, São Cristóvão

※ Observação: “Apartamentos luxuosos perto de mim” custam de 2 a 4 vezes mais.Opte por listagens “kitchenette” ou “sobrado” para economizar.

5 maneiras de encontrar "apartamentos baratos perto de mim"

1.Aplicativos e sites:

QuintoAndar: Filtre por "

OLX: Ofertas diretas com proprietários (15% mais barato que agências).

2.Detecção social:

Entre em grupos do WhatsApp/Telegram como "Alugue barato SP".

Pesquise no Facebook Marketplace por "apartamento para alugar perto de mim" diariamente às 5–6 da manhã.

3.Explore por conta própria:

Ande pelos bairros alvos em busca de placas de "Aluga-se" (30% nunca postam online).

4.Truques de sublocação:

Assuma os aluguéis de estudantes que saem no meio do semestre (descontos de janeiro/julho).

5.Roteiros de negociação:

"Se eu assinar por 2 anos, qual desconto?" → 10–20% de desconto.

3 dicas para cortar custos

Dividir aluguel: Eu compartilho um apartamento de dois quartos perto de mim

Horário: alugue de dezembro a fevereiro (baixa temporada) com descontos de 15–25%.

Serviços públicos: pergunte sobre “aluguel com tudo incluso” para evitar picos de inflação.

Avisos comuns de golpes

Fotos perfeitas demais: provavelmente um golpe; pesquisa reversa de imagens.

Cópia sem contrato de locação: insista em ler antes de pagar.

Somente dinheiro: exija recibos para evitar proprietários sonegadores.

Perguntas frequentes

“Como alugar sem fiador?”

→ Use aluguéis apoiados pelo FGTS ou ofereça depósitos mais altos.

“Os serviços públicos estão incluídos?”

→ Às vezes, água está; eletricidade raramente. Confirme a cobertura do “condomínio”.

“Posso negociar políticas para animais de estimação?”

→ Ofereça R$ 100 extras/mês ou depósito para animais de estimação.

O que você precisa fazer a seguir

Hoje: defina alertas para “apartamentos para alugar perto de mim” no Zap Imóveis.

Esta semana: visite 3 bairros que você nunca considerou.

Próximo mês: economize mais de R$ 500 dividindo um apartamento de 3 quartos perto de mim com amigos.

※►Dica profissional: use a “regra do aluguel 5x” — sua renda deve ser 5x o aluguel para se qualificar.